תוכנית פי הגלילות
הצפון החדש
פרויקטים רבים נבנים ברחבי הארץ במקביל, במי מהם כדאי להשקיע? פרמטרים רבים תלויים
בשאלה זו, אך כדי להגיע אל התשובה הנכונה כדאי לבדוק תחומים שונים ומגוונים. רווחיות
ההשקעה תלויה במדדים רבים, כמו מיקום הפרויקט, תוכנית המתאר, קרבה למשרדי עבודה,
סמיכות לעורקי תחבורה ראשיים, מספר הגנים ומוסדות הלימוד באזור הפרויקט, מרכזי
תרבות ופנאי ועוד שלל אלמנטים שלכל משקיע חשובים ברמות שונות.
תל אביב, בכל הקשור לתחום הנדל"ן – נמצאת בעלייה מתמדת. אמנם בשנתיים האחרונות
אחוזי העלייה של מחירי הנדל"ן עלו בצורה משמעותית, אך בתל אביב נראה שאין זו רק עלייה
זמנית, העיר שמספקת להמוני אנשים מגוון שירותים רחב נמצאת כבר עשרות שנים על גל
פיננסי יציב וקבוע. בהיבט הזה, הפרויקט המרתק שהולך ומתקדם בצפון העיר – תוכנית פי
הגלילות, מסקרן פי כמה וכמה.
תוכנית פי הגלילות - השקעה משתלמת
תוכנית פי הגלילות - השקעה משתלמת
מי שמכיר את מגמות השוק בתל אביב מבין שעתודות הקרקע בעיר הולכות ואוזלות בקצב מסחרר. תוכנית פי הגלילות, אותה אוהבים לכנות בשם "הצפון החדש של תל-אביב" ממוקמת בקצה הצפוני של תל אביב, בין העיר לבין הרצליה ורמת השרון. התוכנית גובלת עם דרך נמיר מצד מערב וכביש איילון מצד מזרח. כפי ששמתם לב מדובר על פרויקט עם פוטנציאל מדהים.
תוכנית פי גלילות והמגמה בשוק
כאמור, מכיוון ששטחי הנדל"ן במרכזי הערים בעיקר הולך ואוזל, המגמה בשוק כיום היא לפנות לפיתוח אזורים סמוכים. בימים בהם העיר תל אביב הופכת להיות צפופה ופקוקה, פתרון הבעיה מופיע בדמות תוכנית פי הגלילות. במהלך זה מתאפשרת התפשטות של מרכז העיר אל היקפיה החיצוניים, ובכך ניתנת אפשרות לאזרחים נוספים ליהנות מהיתרונות הרבים שיש למרכז הארץ ומהקרבה לתל אביב עצמה, על כל יתרונותיה.
השקעה בתוכנית פי גלילות
השקעה בתוכנית פי הגלילות מהווה הזדמנות כלכלית מיוחדת, כך שהצטרפות מוקדמת תקנה לכם את הזכות לגרוף את העליות החדות של השוק בשלב מוקדם יותר. התוכנית נמצאת בשלבים מתקדמים, כאשר בחודש פברואר האחרון (2022) חתמה חברת שבירו על עסקת מימוש אופציית רכישת קרקע בפי הגלילות, והצפי הוא שהתוכניות תוכלנה לעבור בהקדם לשלב הביצוע ולהתחיל בפיתוח הפרויקט.
אז למה כדאי להשקיע בתוכנית פי הגלילות?
1. מיקום – כאמור, תל אביב היא מרכז הארץ בתחומים רבים, ולא רק גאוגרפית: משרדים,
מגורים, אזורי תיירות ומסחר ועוד. עבור משקיעים, אין מקום טוב יותר לשים את כספם
מתוכנית פי הגלילות. מדובר על פרויקט הנפרש על פני 2,000 דונם של פארקים, תחנות
רכבת, מתחמי תעסוקה ועוד.
2. קרבה לעורקי תנועה ראשיים – פרויקט פי הגלילות עתיד לקום בסמיכות לעורקי תנועה
מרכזיים. במציאות בה הכבישים עמוסים למכביר, קרבה לעורקי תחבורה מרכזיים תמיד
מהווה יתרון משמעותי.
3. פיתוח סביבתי מגוון ומושקע – השקעה בנדל"ן איננה כרוכה אך ורק ביחידה אותה רכשתם,
או במשרד אותו אתם רוצים לקנות. יש משמעות גדולה גם לסביבה של ההשקעה. בסביבת
תוכנית פי הגלילות העתידית עתידים להיות פארקים ירוקים עצומים, מרכזי פנאי ותרבות,
תחנת רכבת, שבילי אופניים, מוסדות חינוך, כ-700,000 מ"ר המיועדים לתעסוקה ועוד כ-
69,000 מ"ר המיועדים למסחר. כל הנתונים הללו הופכים את תוכנית פי הגלילות למניה
בטוחה.
קצת מספרים על תוכנית פי הגלילות
לאחר שהבנו שמדובר על פרויקט בעל אופק אידאלי, בואו נציץ אל מפרט התוכנית שעתיד
לצאת לאור בקרוב:
בנייה:
69,000 מ"ר שעתידי לקום לטובת מרכז מסחרי מתקדם.
2 מגדלי מגורים הכוללים עד 49 קומות.
12,000 יח"ד.
1,515 דונם שעתידים לעבור פיתוח.
2 מגדלי מגורים שכוללים עד כ49 קומות.
אמצעי תחבורה:
רכב קלה, מסוף אוטובוסים, רכבת תחתית ועוד.
מרחב סביבתי:
פיתוח של אגמון ופרקים ירוקים שיתפרסו ע"פ 350 דונמים.
חיבור מיוחד בין מזרח העיר למערב (כך שתתקבל גישה מעולה לחוף הים).
רווח צפוי – תוכנית פי הגלילות
משקיעים רבים, ובעיקר כאלו שאוהבים השקעה בקרקעות, מגלים עניין רב במיוחד בתוכנית
פי הגלילות. על פי הערכות רבות שמבוססות על מידע אמין (בכל הקשור לצפי עליית ערך
הנכסים, על פי מחיר נוכחי והשוואה לדירות שנמכרות כיום בסמיכות ובמפרט דומה) – מתחם
פי הגלילות מציב נתונים מדהימים.
המשקיעים בתוכנית פי הגלילות צפויים להגיע לרווחים נאים ביותר. כמובן אין הרווחים
אחידים, שכן יש כאלו שישקיעו בקרקע וימכרו אותה לפני הליך ובנייה, ויש כאלה שימשיכו
להחזיק בקרקע עד סיום שלב הבנייה. כמו כן מפרט ההשקעה שונה בין המשקיעים, ובכל אופן,
לאחר כל ההסתייגויות, מדובר על אחדד הפרויקטים המסקרנים ביותר במרכז הארץ, ובעיר
תל אביב בפרט.
חברת שבירו – אמינות, מקצועיות ויעילות
עסקאות נדל"ן לרוב אינן עסקאות שהיד קלה בהן על ההדק. מדובר על סכומי כסף גדולים,
ולפעמים כל ההון העצמי של האדם מושקע בעסקה המסוימת בה הוא בחר. בשל כך חשוב
מאוד לבחור בחברה בעלת רזומה עשיר, אמינה וכזו שמספקת מידע עקבי ושוטף למשקיעים.
חברת שבירו, חברה שקנתה את שמה הטוב בעבודה איטית, מסודרת ומקצועית, יוצאת לעוד
פרויקט חלומות שעתיד לצרף אליו משקיעים מאושרים נוספים. החברה פותחת את הדלת לכל
מי שמעוניין לשמוע פרטים נוספים על הפרויקט, על מחירי הדירות העדכניים ועל המצב בו
הפרויקט עומד – כל אלה יוכלו לסייע לכם לעשות את הבחירה בראש הרבה יותר שקט.
סקירות פרויקטים
